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El barómetro de precios de casas rurales Toprural 2011

- 23 de February de 2011 - Publicado en: Notas de prensa, Profesionales

El precio medio de las casas rurales bajó un 2% en 2011. Esta es la principal conclusión del barómetro de precios de casas rurales que hemos realizado en Toprural por tercer año consecutivo. El precio medio se sitúa en 28,5 euros por noche y persona en temporada alta, aunque los datos varían en función de la comunidad autónoma.

El descenso de los precios ha sido generalizado aunque destaca la caída de un 17% del precio medio en Madrid y el 13,8% en Cantabria con respecto a 2010. Por otro lado, seis comunidades autónomas suben los precios de los alojamientos. El aumento más significativo es el de Navarra, que suben un 6%, y el de Asturias, un 5% más caros que el año pasado.

Murcia repite como la comunidad más barata
Las cinco regiones con los precios más bajos:

1. Murcia 21,7€
2. Aragón 24,7€
3. Navarra 25,3€
4. Comunidad Valenciana 26,3€
5. Andalucía 27,4€

Islas Baleares vuelve a ser la región más cara
Las cinco regiones con los precios más altos

1. Islas Baleares 77,2€
2. Galicia 32,5€
3. Extremadura 31,1€
4. Madrid 30,9€
5. Cataluña 30,5€

Precios medios en función del tipo de alojamiento.
Los precios varían también dependiendo del tipo de alojamiento. Según la comparativa nacional, los hoteles rurales son el alojamiento más caro: 40,4 euros por persona y por noche en temporada alta. Le siguen las casas rurales por habitaciones, con un precio medio de 30,5 euros, y finalmente las casas rurales de alquiler íntegro, con un precio medio de 25,3 euros. Más información: Comparativa de precios por tipo de alojamiento.

Muestra: para realizar el estudio, Toprural ha analizado los precios de más de 7.000 alojamientos rurales.

Actualización 23/feb/2011: La comparación se hace con los precios en temporada alta de 2010.

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  1. manuel dice:

    Esto es muy interesante, pero a mi lo que me importaria saber ¿son si los precios de este portal bajaran o no?
    porque mis precios estan congelados desde hace mucho tiempo, como los de casi todos los propietarios, pero hace 2 semanas renove con este portal y me dijeron que para marzo cambiarian los precios y todavia no sabian si se mantenian o bajaban.
    Lo cual no me parece muy serio, si faltando 2 semanas no sabes tu politica de precios, cuando todo el mundo los esta bajando o haciendo ofertas.
    Al dia de hoy 28 de febrero, todavia no he visto ningun comunicado de Top Rural sobre los precios del 1 de marzo.
    Y lo que veo es que sigue perdiendo propietarios cada dia y no bajan sus precios, al dia de hoy en Granada 210 propietarios al final de año pasado habia 300 aproximadamente, en solo dos meses se han dado de baja 1/3 de los propietarios.
    Solo a final de año pense que podria ocurrir esta cifra, pero va mucho más rapido, de lo que pense ¿que pasara a final del año que habra 100 alojamientos?.Esto multiplicado por 50 provincias hace que sean 5.000 propietarios de los 7.000 actuales, o incluso pueden ser menos de esa cifra, porque hay provincias con menos alojamientos y menos turismo.


    • Toprural dice:

      Manuel,
      Si alguien te comentó que íbamos a modificar los precios, lo hizo de forma personal. Desde luego no lo hizo respondiendo a indicaciones internas y mucho menos como parte de la política de precios de la compañía. Si fuésemos a modificarlos por supuesto que lo habríamos comunicado, como hemos hecho siempre.
      Respecto a la pérdida de alojamientos que mencionas, como ya te hemos indicado en más de una ocasión, se debe a la retirada de las promociones gratuitas. De hecho, de diciembre a enero (último dato disponible), aumentamos en más de 100 las promociones de pago en España.
      Saludos


  2. manuel dice:

    A parte de no saber quien es mi interlocutor de Top rural lo cual es algo muy impersonal y un poco molesto, podia identificarse y decir quien es y que cargo tiene en la empresa para que todos los lectores lo sepan.
    Quisiera puntualizar que en algun o algunos post de este blog, gente autorizada de Top rural, si que ha escrito que se revisarian los precios en Marzo 2011, esto creo recordar se dijo en el otoño, ustedes mismos lo pueden buscar ese post, que sabran mejor que yo, cuando lo han dicho y quien lo ha dicho, ( desde luego no ha sido a titulo personal como me dicen). Además a dia de hoy en su pagina web los precios son validos hasta el 1 de marzo del 2011.
    Si algo tengo es buena memoria para acordarme de dicha cita.Cada uno guarda o retiene lo que le gusta o interesa.
    En cuanto a su aumento de propietarios que pagan sus promociones, seran los unicos que lo consiguen, dado la crisis actual del sector de los portales de pago, que quieren vivir a nuestra costa, porque cada semana recibo varias ofertas de portales tanto nacionales como internacionales reduciendo sus precios y dando suculentas ofertas en sus promociones y seguro que no sere yo el unico en recibir estas ofertas, porque suelen ser mailings dirigidos a los propietari@s de casas rurales o tambien cada semana de algunas llamadas telefonicas con la misma petición o pregunta” que si estamos interesados en tal o cual promoción para captar nuevos clientes” con atractivas ofertas.


    • Toprural dice:

      Manuel,

      Tu interlocutor en Toprural no es una persona, sino varias: somos un equipo que actúa en nombre de la compañía y representado a la marca, motivo por el que actuamos bajo el logo. Si eso te molesta lo lamentamos, pero entendemos que lo importante es dar una respuesta. Aclararte que una cosa es actualizar y otra bien distinta modificar. La actualización se hará como estaba prevista y como te hemos indicado si en el futuro hubiese algún cambio os informaríamos de ello puntualmente. Los precios son los que aparecen en http://www.toprural.com/po/promo.html


  3. manuel dice:

    ¿Entonces que precios habra a partir de hoy?
    Ya que han cumplido sus promociones.


  4. manuel dice:

    Ayer escribí un e-mail a Toprural a las 12.27 y otro a las 12.31 a este último Toprural contesta a las 14.33.
    Este e-mail de Toprural lo colocaron entre los míos, cómo se puede comprobar por la hora de envio. Así que mi comentario ha quedado distorsionado y fuera de contexto.
    Mientras tanto quitaron de su pagina de precios, lo que pone abajo, precios validos hasta el 01/03/2011, lo cual no me parece nada ético por su parte
    Pero como ya sospechaba de lo que empieza a ser las malas prácticas habituales de Toprural guardé la pagina de precios antes de que lo retiraran de su pagina web:

    Antes del cambiazo:
    Precios según país del alojamiento – España
    Escoja el país de ubicación de su alojamiento rural para ver los precios de cada promoción:
    Nota: precios 2008 (válidos hasta el 01/03/2011), IVA 18% no incluido.

    Después del cambiazo
    Precios según país del alojamiento
    Escoja el país de ubicación de su alojamiento rural para ver los precios de cada promoción:
    Nota: precios vigentes desde 2008, IVA 18% no incluido.

    ¡Con lo poco que les habría costado reconocer su error!
    Que si eso ponía en su pagina hasta ayer, cuando yo les escribí y se lo recordé.
    Pensamos que Toprural ha aprovechado deliberadamente de poner ‘precios validos hasta el 1 marzo 2011’ para, como si fuera una espada de Damocles, para amenazar con una posible subida de precios.
    Yo he preguntado a Toprural el día 15 de febrero que precios tendrían después del 1 de marzo, porque me vencía la promoción y el equipo comercial me contestó lo siguiente:
    “Actualmente las tarifas publicadas son las que puede ver online aquí: http://www.toprural.com/po/promo.html?loadCountryPrices=&country.id=9#9
    A partir del 01/03/11 podrá ver la Nota de precios actualizada “
    Reciba un cordial saludo.
    Equipo Comercial”

    Lo que está claro que Toprural todavía no sabe a día 2 de marzo 2011 lo que hará con sus precios los próximos meses o años: si bajarlos, subirlos o mantenerlos, pero si que los propietarios sabremos que hacer con ustedes si continuar o mandarles al carajo ( como diría una chirigota de carnaval ).

    Dice un refrán que se coge antes al mentiroso que al cojo.


    • Toprural dice:

      No sabemos a qué mail te refieres, a menos que hables de los comentarios que publicaste en este mismo post del blog.
      Como se te indica en el mail comercial que tú mismo publicas, la página de precios se actualizaba el 1 de marzo, cosa que cumplimos.
      En otras palabras, lo que hicimos fue actualizar la página eliminando la caducidad de precios y añadiendo que los precios están vigentes desde 2008. En resumen, que mantenemos congelados los precios desde hace 3 años. Si la compañía decide cambiar su política de precios en el futuro, lo comunicaremos debidamente y publicaremos los nuevos precios en la web, como establece la ley. Te agradecemos mucho, que a pesar de tu descontento, nos sigas otorgando tu confianza.


  5. manuel dice:

    Hay otro refrán que dice a buen entendedor pocas palabras bastan.
    Ayer en el blog me refiero al día 2 de marzo del 2011 a las 12,27 y las 12,31 horas del meridiano de greenwich, porque no le escribo a Top rural nada más que en el blog y cuando lo hago es muy seriamente, no para que se transformen ni la hora y ni el contesto de la conversación como habéis hecho vosotros.
    Yo llevo manteniendo mis precios desde hace algo más de 7 años estos precios son a 20 euros por persona y noche casa de 4 plazas en temporada baja y a 30 euros en temporada alta ( festivos).
    Por cierto sigo sin salir en las búsquedas de 1 a 4 plazas solo salgo cuando pones 4 personas lo cual me discrimina y perjudica enormemente, porque pierdo a mis posibles clientes. Y son desviados expresamentes a complejos que si salen en la búsqueda de 1 hasta 70 plazas, aunque me argumenten que es por el precio medio, porque sale 1 persona a 70 euros en el complejo.
    Cuando ustedes no han mantenido sus precios y solo han hecho aumentarlos de forma usurera hasta la crisis y hay los han mantenido, su precio en el año 2000 pagabamos por su promoción entonces existente 150 euros, en 2003 eran 300 euros en 2005 eran 800 euros en primavera 2007 han sido multiplicado por 2 a 1600 euros y desde ese año seguimos pagando lo mismo, en la promocion recien inventada entonces Prestige hasta ese momento solo habia plata y oro. Hasta 5000 euros que se paga en promoción exclusiva.
    Con estos precios los pequeños propietarios iniciales, han sido cambiados por grandes complejos y hoteles que hasta nada tienen que ver con el turismo rural, que pagan cifras astronomicas y desorbitadas y de la fidelidad a los propietarios iniciales se ha cambiado por “poderoso caballero es don dinero” como dijo don Francisco de Quevedo, con lo cual toda la politica de esta empresa ha cambiado de sus inicios, cuando si se nos tuvo en consideración a los pequeños propietarios.
    Ahora hazme el favor de ahorrarte la contestación que ya se de que vais, llevamos ya muchos años en el turismo rural, como para saber quien merece nuestra confianza y respeto y quien no, porque vive cada día más de engañar y mentir. Con los truquitos de cambiar la entrada de post de usuarios, lo cual os deberia dar verguenza.


  6. Isabel dice:

    He leido los comentarios de de propietarios y la verdad que desde que empece a publicar mi casa en top rural las tarifas las han ido subiendo con un porcentaje excesivo yo en mi casa el 2010 tuve una ocupación del 50% menos y en este año 2011 estamos en Marzo y todavia no tengo ocupacion para Semana Santa tengo de clientes que repiten
    No se que pasa pero la verdad que si tengo pedidos de toprural pero ninguno hace reservas hasta el dia de hoy y mis precios son bajos
    Atentamente
    Isabel


  7. Francisco dice:

    Yo también se lo recordé al equipo de Toprural, que no es lo mismo un alojamiento para 4 personas, que para 40. Que a la hora de pagar, al de 40 le supone un pequeño porcentaje, mientras que al de 4 le haces trabajar uno o dos fines de semana, exclusivamente para pagar a Toprural (ésto, en el mejor de los casos – Promoción Plata). Les comenté la posibilidad de que nos cobrarán por comisión por reserva. Me respondieron que ellos son un portal de Turismo Rural y no una central de reservas. Efectivamente, pero están ustedes promocionando cosas que las leyes vigentes no reconocen como Turismo Rural y se amparan en el simple hecho de que ¿están en un pueblo?, o, en que el cliente final ¿no se entera?. No sé, yo pregunto. Toprural lo resuelve poniendo que están en trámites de obtención de licencia o que son apartamentos turísticos o cualquier otra figura, que, y hablo de Castilla y León, no están reconocidas como Turismo Rural y que diferentes asociaciones hemos denunciado ante la Administración. Lo que hacéis, seguro que es legal, pero, tan poco ético. El tema de las cuotas, también se podría resolver, cobrando por el número de plazas, como hacen otros portales como turismorural.com. Y el tema de la diferencia entra albergues, hotelazos, hotelitos, etc. Se podría remediar creando Toprural Albergues, Toprural Hoteles, etc., etc. Agradezco su respuesta, pero no hace falta la coletilla de “Te agradecemos mucho, que a pesar de tu descontento, nos sigas otorgando tu confianza”. Un saludo. Francisco.


  8. Mamen dice:

    Pues yo voy a hablar bien de vosotros. En relación con el número de reservas cerradas, para mí sois más baratos que el resto de los portales. Y os agradezco que congeléis los precios, como hemos hecho los demás desde hace 3 años.
    Sin embargo, me parece un error que eliminéis las casas que no pagan, porque cuando los clientes están desesperados porque no encuentran nada, es más fácil hacerlo si hay muchas casas. Podríais obligar a mantener el calendario actualizado a cambio de aparecer, aunque sea en las últimas posiciones. Os lo digo como clienta aveces desesperada (dejo de buscar cuando veo que un portal tiene pocas casas y me paso a otro).
    Y aprovecho para dar las gracias por los cambios en el calendario de ocupación y en las búsquedas por mapa… costaron pero han merecido la pena.


    • Javier Yohn dice:

      Muchas gracias por tu comentario, Mamen. Nos alegra que te gusten los cambios porque creemos que poco a poco todo está mejorando. En cuanto a tu propuesta, nuestra apuesta es por la calidad del contenido aunque eso vaya a veces en detrimento de la cantidad. Al menos como usuaria sabes que las casas que tenemos en Toprural están actualizadas y el contenido es de fiar. Un saludo y gracias por pasarte.

  9. hola top rural se ha comvertido en un portal lidel del sector ,
    pero viendo la crisis que que tenemos encima , no hace ni un solo gesto por sus clientes de rebajar sus precios , nosotros
    si tenemos que bajarlos para sobre vivir , hasta donde quiere llegar TOP RURAL a acabar con su fuente de ingresos ,pues lo estan consiguiendo hoy dia existen portales especializados
    tan competitivos ,no mas como el portal del que hablamos ,
    TOP RURAL ofrece una placa de casa recomendada para que pongamos en nuestras casas yo desde luego yo no la he colocado ya que si yo pago por anunciarme en su portal ellos
    que me pagen por darles publicidad o hagan gestos por los clientes que si se la hacen


  10. Javier Yohn dice:

    Hola Ángel,

    Entendemos que son malos momentos para todos y precisamente por eso hemos congelado los precios en los últimos 3 años sin dejar de ofrecer nuevos servicios. Hemos mejorado el rincón del propietario, hemos creado un servicio gratuito de avisos de reserva por sms y gracias a nuestros acuerdos con otras webs (como por ejemplo Facebook Lugares) las casas rurales de Toprural aparecen en muchos sitios, lo que aumenta su visibilidad. Son algunas de esas mejoras y seguimos trabajando para hacer las cosas aún mejor y que eso os beneficie a los propietarios.

    En cuanto a la placa, en el fondo es un reconocimiento de los viajeros, son ellos con sus opiniones quienes otorgan la placa, pero por supuesto eres libre de ponerla o no ponerla en tu casa.

    Un saludo y gracias por pasarte por el blog.